Être propriétaire bailleur peut être rentable, mais demande du temps et de la rigueur. Recherche du locataire, bail, état des lieux, encaissement, imprévus, chaque détail compte. Je porte tout cela à votre place, en interlocuteur unique.
4,9★★★★★
Un seul taux, sur les loyers réellement encaissés. Pas de frais cachés, pas de surcoût à chaque démarche.
Votre temps est précieux. Votre patrimoine aussi.
J'accompagne les propriétaires qui souhaitent louer leur bien en toute sérénité, sans renoncer à une vraie rentabilité. Vous restez décisionnaire ; je m'occupe de l'exécution.
Contrairement aux grandes structures impersonnelles, vous avez face à vous un interlocuteur unique, disponible et impliqué. Je connais votre bien, votre dossier, votre locataire et vos attentes.
Tout commence par une sélection rigoureuse du dossier : pièces vérifiées, solvabilité contrôlée, cohérence du profil. Puis, pour sécuriser durablement vos revenus, je mets en place une garantie loyers impayés en option. Si le loyer ne tombe pas, vous, vous êtes couvert.
Fondateur de My Residence Immo. Depuis plusieurs années, j'accompagne des propriétaires à Marseille dans la location et la gestion de leurs biens.
Je m'occupe de tout, de la mise en valeur du logement à la relation avec votre locataire, pour que la location reste, pour vous, une source de revenus et de tranquillité.
Mon engagement est simple : vous offrir une gestion transparente, réactive et personnalisée, afin que votre investissement reste une source de satisfaction, jamais de contraintes.
David Arditti, fondateur
Déplacez votre loyer mensuel. Le calcul se fait sous vos yeux.
Exemple par défaut : 1 000 € par mois.
Pour ce prix, je fais tout ce qui suit. Voir les 15 prestations
Cadrage du mandat de gestion, des conditions et de vos attentes, point de départ clair de notre collaboration.
Je perçois chaque mois le loyer et les charges, et j'en assure le suivi comptable.
Les sommes encaissées vous sont reversées chaque mois, selon un calendrier régulier.
Quittances de loyer établies et transmises au locataire à chaque échéance.
Révision annuelle du loyer selon l'indice de référence, dans le respect du bail.
Suivi des paiements et relances en cas de retard, gérés par mes soins.
Je suis l'interlocuteur privilégié de votre locataire au quotidien, pour chaque demande.
Calcul et régularisation des charges locatives en fin de période, en toute transparence.
L'ensemble des courriers, attestations et formalités courantes liés à la location.
Gestion des sinistres et déclarations auprès des assurances, du premier appel au suivi.
Coordination des interventions et suivi des travaux nécessaires sur le bien.
Consultation des artisans, demandes et analyse des devis avant toute décision.
Conseil juridique et réglementaire pour sécuriser chaque étape de la location.
Un compte-rendu régulier vous tient informé de la situation de votre bien.
Préparation des éléments utiles à votre déclaration de revenus fonciers.
Quinze prestations. Un seul taux. Un seul interlocuteur.
Parlons de votre bienMise en location, encaissement, relation locataire, travaux, juridique et fiscal : l'intégralité de la gestion courante de votre bien est comprise, sans surcoût à chaque démarche.
La gestion locative ne consiste pas seulement à encaisser un loyer. C'est anticiper les problèmes, sécuriser les revenus et préserver le bien, pendant que vous vivez votre vie.
Je m'occupe de tout, de A à Z. Vous n'avez plus une seule démarche à porter.
Une gestion professionnelle, un suivi rigoureux, et un risque d'impayés neutralisé.
Optimisation de vos revenus et valorisation durable de votre patrimoine.
Un interlocuteur unique, disponible et réactif, qui connaît votre dossier par cœur.
Une gestion respectueuse de la réglementation en vigueur, à chaque étape.
Vous savez exactement ce que vous payez, dès le départ.
Mise en place d'une garantie loyers impayés disponible en option, pour une sérénité totale.
Demander une estimation« Très réactif, de très bons conseils. David gère mon appartement à Marseille, je suis serein. » Laurent P. · propriétaire bailleur
Tout commence par un échange sur votre bien et vos attentes, suivi d'une estimation de loyer gratuite. Si nous décidons de travailler ensemble, je mets en place un mandat de gestion qui cadre clairement mes missions, mes honoraires et vos conditions. Vous restez décisionnaire à chaque étape.
Je procède à une sélection rigoureuse : vérification des pièces, contrôle de la solvabilité et cohérence globale du dossier. L'objectif est simple, vous proposer un locataire fiable, dont le profil correspond à votre bien, pour louer sereinement et durablement.
Je gère les relances et le suivi des retards à votre place. Et pour sécuriser durablement vos revenus, je peux mettre en place une garantie loyers impayés en option : si le loyer n'est pas réglé, vous restez couvert. La sélection en amont reste votre meilleure protection.
Moi. J'organise les interventions, consulte les artisans, demande et analyse les devis, puis je vous les présente avant toute décision. Je suis également les sinistres et les déclarations auprès des assurances, du premier appel jusqu'à la résolution.
La gestion mensuelle est toujours de 7,5 % TTC des loyers réellement encaissés : votre coût suit donc le montant du loyer. À cela s'ajoutent, ponctuellement, l'état des lieux (5 € / m²) et la mise en location (12 € / m²), calculés sur la surface du bien. Tout est affiché dans le barème, sans surprise.
Le mandat précise sa durée et ses conditions de résiliation, dans le respect du cadre légal. Vous n'êtes pas pris au piège : si vous souhaitez reprendre la main ou faire évoluer notre collaboration, nous en discutons et organisons la transition proprement. La transparence vaut aussi pour la sortie.
Carte CPI 13102024000000008
Garantie Visale acceptéePropriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un investissement locatif à Marseille ou dans les environs ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Je vous donnerai un avis clair sur le loyer possible, le profil des locataires recherchés et la meilleure stratégie pour louer rapidement et sereinement.
Une gestion sérieuse, réactive et humaine pour que votre investissement reste une source de sérénité. Échangeons sur votre projet, sans engagement.
Votre temps est précieux. Votre patrimoine aussi.
Chez My Residence Immo, nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent louer leur bien en toute sérénité, tout en conservant une rentabilité optimale.
Contrairement aux grandes structures impersonnelles, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, disponible et impliqué : David connaît votre bien, votre dossier, votre locataire et vos attentes.
Fondateur de My Residence Immo. Depuis plusieurs années, j'accompagne des propriétaires à Marseille dans la location et la gestion de leurs biens immobiliers.
Je m'occupe de tout, de la mise en valeur du logement à la relation avec votre locataire, pour que la location reste, pour vous, une source de revenus et de tranquillité.
Notre engagement est simple : vous offrir une gestion locative transparente, réactive et personnalisée, afin que votre investissement reste une source de satisfaction, jamais de contraintes.
David Arditti, fondateur
Pour un seul taux, l'intégralité de la gestion courante de votre bien est prise en charge.
Pour un loyer de 1 000 € par mois, vos honoraires de gestion s'élèvent à 75 € TTC / mois. Pour ce montant, nous assurons l'intégralité de la gestion courante de votre bien et restons l'interlocuteur privilégié de votre locataire.
Nous nous occupons de tout, de A à Z.
Une gestion professionnelle et un suivi rigoureux.
Optimisation de vos revenus et valorisation de votre patrimoine.
Un interlocuteur unique, disponible et réactif.
Une gestion respectueuse de la réglementation en vigueur.
C'est anticiper les problèmes, sécuriser les revenus, préserver le bien et maintenir une relation équilibrée entre propriétaire et locataire. J'agis avec sérieux, réactivité et bon sens pour que votre investissement reste une source de sérénité.
Vous savez exactement ce que vous payez, dès le départ.
Mise en place d'une garantie loyers impayés disponible en option, pour une sérénité totale.
Demander une estimationPropriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un investissement locatif à Marseille ou dans les environs ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Je vous donnerai un avis clair sur le loyer possible, le profil des locataires recherchés et la meilleure stratégie pour louer rapidement et sereinement.
Une gestion sérieuse, réactive et humaine pour que votre investissement reste une source de sérénité. Échangeons sur votre projet, sans engagement.
